מחשבון מדרגות מס רכישה של רשות המיסים לגבי רכישת זכות במקרקעין המעודכן לשנת 2020-2021.

להלן סימולטור מדרגות מס רכישה החדשות שנקבעו בחודש ינואר 2021 לרוכשי דירה ראשונה, למשקיעים ברכישת דירה שאינה יחידה, או לעולים חדשים.

מדרגות מס רכישה - רכישת דירה יחידה לאזרח ישראלי - בתוקף החל מחודש ינואר 2021:

- עד 1,747,865 ₪ = 0%

- על החלק שבין 1,747,865 ₪ - 2,073,190 ₪ = 3.5%

- על החלק שבין 2,073,190 ₪ - 5,348,565 ₪ = 5%

- על החלק שבין 5,348,565 ₪ - 17,828,555 ₪ = 8% 

- על החלק שמעל 17,828,555 ₪ = 10%


מס רכישה על מגרש מאושר לבנייה 6% לתשלום. אך אם קיבלתם היתר לבנייה תוך שנתיים מיום רכישת המגרש, מס הרכישה הוא רק 5% ואתם רשאים לקבל החזר על 1%.

מדרגות מס רכישה - רכישת דירה נוספת - דירה שאינה יחידה - בתוקף החל מחודש ינואר שנת 2021:

- עד 1,294,770 ₪ = 5%

- על החלק שבין 1,294,770 ₪ - 3,884,295 ₪ = 6%

- על החלק שבין 3,884,295 ₪ - 5,348,565 ₪ = 7%

- על החלק שבין 5,348,565 ₪ - 17,828,555 ₪ = 8%

- על החלק שמעל 17,828,555 ₪ = 10%

שיעורי מס הרכישה לתושב חוץ דומים למי שבבעלותו יותר מדירת מגורים אחת בישראל. 

מדרגות מס רכישה – לעולה חדש - הזכאות של עולה הינה לתקופה המתחילה בשנה לפני עלייתו לישראל ומסתיימת לאחר 7 שנים מתאריך עלייתו, לפי שיעורי המס שלהלן:

- עד 1,842,155 ₪ = 0.5%

- על החלק העולה מעל 1,842,155 ₪ = 5%

לשרותכם: משרד תיווך יוקרה אסטייט 054-5455955