סביון נוסדה בשנת 1952 על קרקעות הכפר יהודייה, היא הוקמה על מנת ליישב בה אוכלוסייה מבוגרת של יהודים מדרום אפריקה. שטח השיפוט של סביון הוא 2,950 דונם ומתגוררים בסביון נכון להיום 4,300 תושבים, 1,050 משפחות. בדירוג החברתי-כלכלי הישראלי מדורגת במקום 10 מתוך 10. השכר הממוצע של השכירים תושבי סביון הינו כפול מהשכר הממוצע במשק (כ-17,500 ש"ח לעומת 8,500 ש"ח). במסגרת פרויקט של משרד הפנים אוחדה סביון בשנת 2004 עם מושב גני יהודה הנמצא בסמוך.

לתושבי סביון יש חיי קהילה תוססים כמו חינוך,תרבות וחוגי ספורט או חוגי העשרה. 3 בתי כנסת, ובית חב"ד בסביון. בישוב סביון יש בית תרבות לכנסים ואירועים, קולנוע ומופעי תיאטרון. בסביון יש שבט צופים. בקריית החינוך סביון-גני יהודה פועלים בית ספר יסודי וגם חטיבת ביניים. בשנת 2019 פוצל בית הספר התשע־שנתי לשני בתי ספר נפרדים - יסודי וחטיבת ביניים. בבתי הספר הלימוד הינו בכיתות קטנות ביחס למקומות אחרים תוך מתן יחס אישי, והתלמידים מצידם נהנים ממגוון מסלולים והעשרה. 6 גני ילדים יש בישוב וגם מרכז "עלומים" לגיל הרך. 

בסביון הוותיקה מרבית המגרשים בגודל 5 דונם, 3 דונם וגם 1.25 דונם. לעומת זאת בסביון החדשה, הממוקמת בחלק הדרום - מזרחי שלה, המגרשים לבנייה עצמית הם בני 500 מ"ר או 1000 מ"ר. 80% מהמגרשים הינם בגודל של חצי דונם. המחיר נכון לשנת 2022 לחצי דונם לבנייה מיידית בסביון החדשה הוא 5.8 מיליון ש"ח.

בתחילת הבנייה של סביון החדשה, עתרו תושבי סביון הותיקה נגד הרחבת היישוב ובניית השכונה החדשה, בנימוק כי הדבר יגרום לירידת מחיר הנכסים בסביון, אולם עתירתם נדחתה. ציבור הרוכשים של בתים פרטיים בעיקרם הוא אזרחי ישראל מהעשירון העליון, לסביון כמעט אין ביקוש של יהודי אירופה בהשוואה לרעננה, הרצליה פיתוח. מועצה מקומית סביון נמצאת ברחוב השיקמה 8 בקרבת המרכז המסחרי. בית הכנסת המרכזי בסביון ממוקם ברחוב הדרום 12 בסביון.

משרד תיווך בסביון יוקרה אסטייט פעיל ומשווק בתים בסביון הותיקה וגם בסביון החדשה. היסטורית בגלל הדירוג הגבוה של סביון ומחירי הנכסים הגבוהים ביחס לאזורים אחרים, בסביון מרבית הבתים נמכרים באמצעות משרדי תיווך בסביון, וגם כיום מוצעים מעט מאוד בתים למכירה בסביון ללא תיווך של אנשי מקצוע מתחום הנדל"ן. כיום קיימים כ-6 מתווכים בסביון פעילים, חלקם מקומיים ועובדים עצמאית לבדם כמשרד תיווך בסביון. יש ברשותנו, בבלעדיות מגוון רחב של בתים למכירה בסביון, וילות יוקרתיות למכירה בסביון הוותיקה, קוטג'ים בסביון החדשה, דו משפחתיים למכירה בהרחבה של סביון. מבחר בתים חדשים ומפוארים למכירה בני חצי דונם בסביון החדשה החל מ-8.4 מיליון ש"ח, ועד לאחוזות של 5 דונם בסביון הוותיקה במחירים של 18 עד 50 מיליון ש"ח. וילות יוקרתיות למכירה בסביון החדשה עם בריכת שחיה במחיר 9.7 מיליון ש"ח. בית פרטי למכירה בסביון הותיקה על מגרש 1,700 מ"ר במחיר 8.2 מיליון ש"ח. וילה בסביון על דונם מגרש, בנוי 550 מ"ר עם בריכת שחיה, בית חכם ויחידת מרתף 120 מ"ר במחיר 13.5 מיליון ש"ח. דו משפחתי למכירה בסביון החדשה, הבית בנוי 265 מ"ר על מגרש של 500 מ"ר במחיר 9.9 מיליון ש"ח. וילה למכירה בסביון הוותיקה על מגרש בגודל 1,110 מ"ר, הבית בנוי 200 מ"ר וזקוק לשיפוץ או לבנייה חדשה במחיר 10.3 מיליון ש"ח. בית פרטי למכירה בסביון החדשה על מגרש 1 דונם, בנוי 500 מ"ר כולל תכולת הבית במחיר 13 מיליון ש"ח. וילה למכירה בסביון על מגרש 2 דונם, בריכת שחיה ובית חכם, מעלית פנימית ימכר במחיר 15 מיליון ש"ח. תוכלו למצוא אצלנו בתים יפים בסביון המיוצגים בבלעדיות שלנו ללא משרדי תיווך בסביון ממחיר של 8.5 מיליון ש"ח. בית למכירה בסביון על מגרש 2,600 מ"ר בנוי 610 מ"ר באיכות גבוהה עם בריכת שחיה וגינה אדריכלית במחיר 20 מיליון ש"ח. וילות יוקרה למכירה בגני יהודה סביון על מגרשים של 10 דונם במחיר 18 מיליון ש"ח. בתים יוקרתיים למכירה בסביון החדשה, כאשר הבתים בודדים, לא דו משפחתיים, עם מעלית פנימית ובריכת שחיה במחיר 7.1 מיליון ש"ח. בתי יוקרה למכירה בסביון הותיקה על מגרשים מעל 2 דונם החל מ-8.5 מיליון ש"ח. נכסים חדשים למכירה בסביון ביצוג בלעדי של יועצי הנדל"ן שלנו. וילה משופצת למכירה בסביון הוותיקה בנוי 500 מ"ר על מגרש 1,250 מ"ר במחיר 11 מיליון ש"ח. מבחר נחלות למכירה בסביון גני יהודה על שטח 10 דונם. כמו כן נשאר לנו מגרש אחד למכירה לבניה בסביון החדשה בגודל של 500 מ"ר במחיר 5.9 מיליון ש"ח. רשימת נדל"ן בסביון וצמודי קרקע לקנייה דרכנו בייעוץ מקצועי וביצוג בלעדי. רשימת הנכסים למכירה בסביון לעיל שייכת לתיווך וילות בסביון יוקרה אסטייט. ראוי לציין כי את הבתים שלנו לא ניתן לראות דרך מתווכים בסביון, אלא רק דרכנו במסגרת בלעדיות.

בחודש אוגוסט 2018 פורסמו תוצאות מכרז של רשות מקרקעי ישראל למכירת 14 מגרשים בסביון החדשה בחלקה הדרומי, ליד יהוד ומגשימים. ממוצע הזכייה במכרז למגרשים של חצאי דונם היה 3.25 מיליון כולל מע"מ ולפני פיתוח בעלות 303 אלף שקלים. סך הכל עלות מגרש חצי דונם כולל מע"מ וכולל פיתוח במחיר 3.553 מיליון שקלים. המגרשים האיכותיים במיקומים טובים נמכרו במכרז במחיר 4.150 מיליון שקלים כולל מע"מ ופיתוח.

מחפש משרד תיווך בסביון עם צוות מתווכים מובילים שמכירים את סביון ואת תושבי הישוב, אנו כמשרד תיווך מומלץ, מקצועי ודיסקרטי נשווק לך הבית לכדי סגירת עסקה, מוזמן לפנות אלינו.

הכותב, יוסי מימרן: בעלים של חברת התיווך "יוקרה אסטייט", מומחה לבתי יוקרה למאיון העליון בישראל, מתווך בסביון, ארסוף, כפר שמריהו, הרצליה פיתוח, רעננה, הוד השרון, פתח תקווה, תל אביב. לצפיה ברשימת בתי יוקרה למכירה בסביון לחצו כאן.
054-5455955